Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Stap binnen in deze frisse en zeer royale 2/1 kapwoning aan de Ljurk 35 te Leeuwarden en laat je verrassen door ruimte en moderne luxe! Gelegen aan open vaarwater.
In de jonge en waterrijke wijk De Klamp staat deze royale woning uit 2022. Met een riante 185 m² aan woonoppervlakte, mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met visgraat PVC-vloeren, een keuken waar menig Bourgondiër van droomt, is dit een ideaal thuis voor het moderne gezin. Uiteraard voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De Klamp is een jonge, kindvriendelijke en rustige wijk vol groen en veilige speelplaatsen. Basisscholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten liggen allemaal in de buurt. Bovendien ben je in no time in het bruisende centrum van Leeuwarden óf op de uitvalswegen.
Dit is geen doorsnee woning, er is zorgvuldig gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen. De woonkamer ademt sfeer dankzij ruime raampartijen, een strakke afwerking en hoogwaardige details. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar koken, borrelen en leven samenkomen. Denk aan een stoomoven, combi oven-magnetron, ingebouwde koffiemachine, kokend waterkraan én een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, allemaal gevat in een stijlvol design met een composiet aanrechtblad.
De verzorgde en zonnige achtertuin ligt met de aanlegsteiger aan open vaarwater. Leg uw sloepje maar aan. Geniet hier ook van de late avondzon en het vrije uitzicht. Perfect voor fijne zomeravonden, ontspannen barbecue feestjes of een goed boek in het avondlicht.
Gasloos, energiezuinig én toekomstbestendig! Deze woning is voorzien van energielabel A, maar liefst 29 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++ glas en een intelligent luchtcirculatiesysteem.
Indeling:
begane grond: hal, gang meterkast en zwevend toilet. Royale woonkamer met loungegedeelte aan de voorzijde en de open woonkeuken aan de achterzijde. De luxe van de keuken met eiland is eerder al beschreven. Openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken en de garage. Hoe praktisch is dat.
1e verdieping met drie uitstekende slaapkamers, kledingkamer en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.
2e verdieping: geweldige open ruimte met een mogelijkheid voor nog 2 kamers en een vlizozolder.
Wat een heerlijk nieuw woonhuis aan open vaarwater met alle ruimte voor de grote gezinnen.
